위례삼동선 6월 예타 앞두고… 을지대역·신구대역·상대원공단역·삼동역 집값 정말 오를까?

※ 위례삼동선 연장 노선 및 2026년 4월 현재 진행 현황

안녕하세요. 성남 중원구 을지대 바로 앞 은행주공아파트에 살고 있는 주민입니다.

4월 27일부터 본격 이주가 시작돼서 지금 동네가 이삿짐 트럭으로 난리예요. 40년 넘게 살아온 집을 떠나는데, 요즘 머릿속에 제일 많이 드는 생각이 하나 있습니다.

● 위례삼동선 연장되면 삼동역, 을지대역, 신구대역, 상대원역 주변 집값이 진짜 오를까?

※ 위례삼동선 연장 노선도 및 구간 정리 이번 연장 사업은 위례중앙역에서 출발해 광주 삼동역까지 잇는 약 10.6km 구간입니다. 주요 예정 역사는 다음과 같습니다.

 

• 위례중앙역: 위례신사선 환승 기점
• 을지대역: 양지동 을지대 정문 인근 산성대로
• 신구대역: 금광동 신구대 및 단대오거리 인근
• 성남하이테크밸리역: 상대원 공단 일대 일자리 거점
• 삼동역: 광주 삼동, 경강선 환승 종점

 

★ 위례중앙역 (출발, 위례신사선 환승) → 을지대역 (을지대 정문 근처 산성대로) → 신구대역 (신구대 + 단대오거리 인근) → 성남하이테크밸리역 (상대원 공단 일대) → 삼동역 (광주 삼동, 경강선 환승)

총 길이는 약 10.6km 정도예요. 이 노선이 뚫리면 지금 40~50분 걸리는 출퇴근이 많이 줄어들 거라는 기대가 큽니다.

※ 2026년 6월 예타 결과 발표, 가능성은?

현재 KDI(한국개발연구원)에서 예비타당성 조사 심사가 한창 진행 중입니다. 성남시와 광주시 모두 올해 6월 중에는 최종 결과가 나올 것으로 보고 총력을 다하고 있습니다. 총 사업비는 약 8,845억 원 규모이며, 최근 위례신사선이 예타를 통과하며 긍정적인 흐름을 타고 있습니다.

집값은 얼마나 오를까? (주민들이 바라보는 미래가치)

● 기대하는 사람들 말 (긍정적 전망)

• 을지대역·신구대역 신설되면 대학생 수요가 살아날 것
• 상대원 공단 일자리와 연결되면 출퇴근 수요 폭발
• 은행주공 재건축 /포스코 더샵 3198세대 대단지 + 철도 호재가 겹치면 프리미엄 붙을 가능성
• 위례신사선 통과 후 위례가 오른 것처럼 계단식으로 오를 수 있다는 기대

● 불안한 사람들 말 (우려 섞인 시선)

• 예타 또 미뤄지는 거 아니냐
• 착공까지 너무 오래 걸릴까
• 결국 희망고문으로 끝나는 거 아니냐

지금 우리 동네에는 “위례삼동선 빠른 추진 바란다” 현수막이 여기저기 걸려 있어요. 이주 준비하면서도 자연스럽게 위례삼동선 얘기가 계속 나옵니다.

※ 마치며: 여러분의 생각은 어떠신가요?

이 글은 제 티스토리 첫 번째 글입니다. 앞으로 은행주공 이주 과정과 위례삼동선 소식을 주민 입장에서 계속 올려볼 생각이에요.

저는 솔직히 아직 확신이 잘 안 서네요. 예타가 통과된다고 해도 착공까지 얼마나 걸릴지, 실제 개통은 언제쯤 될지 모르겠거든요. 특히 이주를 코앞에 두고 있다 보니 “새 아파트 들어올 때쯤엔 철도가 어느 정도 되어 있을까?” 하는 생각이 계속 맴돌아요.

을지대·신구대 근처 사시는 분들,
상대원 사시는 분들, 광주 삼동·오포 쪽 출퇴근하시는 분들 의견도 궁금합니다.

★ 6월 예타는 어떻게 보시나요?

★ 통과된다면 실제로 생활이나 집값에 체감될 정도의 변화가 있을까요? 

여러분 생각 편하게 댓글로 남겨주시면 정말 감사하겠습니다.

저도 다른 분들 의견 보면서 같이 기다려보겠습니다 ^^

6월에 결과 나오면 바로 정리해서 후속 글로 찾아오겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.